Le ponen precio a la Basílica de Guadalupe. ¿Qué diría Juan Diego?

Valor comercial estimado es de 101 millones 68 mil 552 pesos, según Dinero.mx.

Ciudad de México, 25 de febrero de 2025. – En México, existen 67,587 inmuebles de uso religioso, lo que representa el 61% del total de inmuebles registrados, hasta 2023, en el Sistema de Inventario del Patrimonio Inmobiliario Federal y Paraestatal del INDAABIN. Cabe señalar que el Gobierno Federal puede determinar el uso de dichos inmuebles; algunos templos pueden continuar siendo para el culto, y otros se catalogan para servicios públicos por su valor histórico y artístico.

«Nuestro análisis revela la magnitud del patrimonio religioso en México, con propiedades que no solo son emblemáticas por su valor cultural y arquitectónico, sino que también representan un valor comercial considerable. Es importante destacar que, si bien muchas de estas propiedades no están valuadas formalmente, su valor va más allá de lo económico, reflejando la profunda influencia de la religión en la historia y la sociedad mexicana», comparte Alejandro Sena, director general de Dinero.Mx.

Propiedades de la Iglesia Católica en México

En 2021, el Vaticano informó sobre su patrimonio inmobiliario, dando a conocer que posee más de 5,000 propiedades (4,051 ubicadas en Italia y 1,120 distribuidas en Londres, Francia y Suiza). Sin embargo, a pesar de que en México existen más de 7,000 templos católicos distribuidos en los estados de la República, estos son propiedad de la nación, de acuerdo con una investigación de la plataforma Dinero.mx.

México es un país con una fuerte influencia católica, con poco más del 78.6% de la población creyente. Por ello, no es raro encontrar ciudades o municipios con características únicas respecto a bienes raíces de la Iglesia. Por ejemplo, en Cholula, Puebla, se tiene registrado que existen 283 parroquias.

La Ciudad de México no se queda atrás, ya que se distingue por tener el primer lugar de las entidades del país con más centros religiosos, con un total de 1,259 inmuebles. De hecho, tan solo en el Centro Histórico se tienen registrados más de 40 templos e iglesias que adornan las calles de la alcaldía Cuauhtémoc con sus impresionantes estructuras arquitectónicas.

Las cinco propiedades religiosas más costosas de México

México cuenta con inmuebles religiosos diseñados con una belleza arquitectónica única, desde catedrales hasta parroquias e iglesias con más de 500 años de antigüedad. Si alguna vez te preguntaste cuánto cuestan algunas de estas propiedades o cuáles son las más grandes, Dinero.mx investigó estos datos.

Cabe resaltar que al ser inmuebles que pertenecen al patrimonio nacional, muchos de estos no se encuentran valuados, ya que en estos casos no solo se debe considerar su estructura y ubicación, sino también su valor cultural.

Basílica de la Virgen de Guadalupe

Este recinto, visitado por millones de personas cada 12 de diciembre, fue inaugurado en 1976. El papa Francisco lo visitó el 13 de febrero de 2016. Cuenta con una superficie total de 49,300 metros cuadrados (incluyendo la plaza), y su nave central tiene una estructura circular con una gran cúpula verde que se eleva a 42 metros.

Situada en la alcaldía Gustavo A. Madero en la Ciudad de México, y considerando que es el recinto de devoción católica más grande del país, con capacidad para recibir en su interior hasta 10,000 personas, se estima su valor comercial en aproximadamente 484 millones 148 mil 185 pesos. Sin embargo, es importante aclarar que la Basílica de Guadalupe no está en venta ni puede ser comercializada, ya que es un bien nacional. Aun así, hay quienes le asignan un valor comercial basado en su tamaño y ubicación.

Santuario Diocesano de Nuestra Señora de Guadalupe

Ubicado en Michoacán, este santuario se encuentra en el lugar 14 entre los templos más grandes del mundo. Su construcción comenzó en 1862, pero se detuvo en 1914 debido a la Revolución, reanudándose hasta 1990. Cuenta con dos torres que alcanzan 106 metros de altura y una nave mayor de 34 metros de alto, destacándose por su estilo neogótico. En su interior, se pueden observar 114 nichos con esculturas religiosas y 1,400 metros cuadrados dedicados a vitrales.

Con una superficie total de 20,357 metros cuadrados (incluyendo templo, atrio y anexos), y una extensión del templo de 5,414 metros cuadrados, su valor comercial estimado es de 101 millones 68 mil 552 pesos, según Dinero.mx.

Catedral Metropolitana de la Ciudad de México

Ubicada en el corazón del Centro Histórico de la Ciudad de México, la Catedral Metropolitana es una propiedad del Gobierno Federal. Su construcción data de 1573 y presenta una mezcla de estilos arquitectónicos como el gótico, renacentista, barroco, herreriano y neoclásico.

Cuenta con cinco naves, 74 arcos, 51 bóvedas, 40 columnas, 14 capillas y cinco grandes altares, en un espacio total de 7,552 metros cuadrados, con una elevación de hasta 60 metros. De acuerdo con estimaciones de portales inmobiliarios, la Catedral Metropolitana tendría un valor comercial de 99 millones 111 mil pesos.

Catedral Basílica de la Asunción de María Santísima

Ubicada en el Centro Histórico de Guadalajara, esta propiedad arquitectónica de más de 400 años se distingue por su estilo neoclásico y sus dos torres icónicas con forma de alcatraz invertido, alcanzando casi 66 metros de altura. En la parte superior de su fachada se observa un relieve de la elevación de la Virgen María al cielo. También cuenta con 19 campanas, vitrales franceses y criptas debajo del coro y el altar mayor.

Con una extensión de 5,660 metros cuadrados, no existe una valuación oficial de este inmueble. No obstante, considerando que el precio por metro cuadrado en Av. Fray Antonio Alcalde es de 14,009 pesos, su valor comercial aproximado sería de 77 millones 840 mil pesos.

Catedral Basílica de Nuestra Señora de la Asunción

Ubicada en el centro histórico de Zacatecas, esta catedral de cantera rosa y estilo barroco es considerada Patrimonio Cultural de la Humanidad por la UNESCO. Se distingue por contar con tres naves, dos torres de 45 metros de altura, una sacristía y una fachada principal elegantemente decorada con encaje labrado en cantera.

Con una superficie de 2,394 metros cuadrados, y de acuerdo con estimaciones de Dinero.mx, el valor comercial de este inmueble podría ser de 38 millones 466 mil 792 pesos.

Approximately 484,148,185 pesos

Mexico City, February 25, 2025. – In Mexico, there are 67,587 religious-use properties, representing 61% of the total properties registered in the Federal and Parastatal Real Estate Inventory System of INDAABIN as of 2023. It is worth noting that the Federal Government can determine the use of these properties; some temples may continue to be used for worship, while others are designated for public services due to their historical and artistic value.

«Our analysis reveals the magnitude of religious heritage in Mexico, with properties that are not only emblematic for their cultural and architectural value but also represent considerable commercial value. It is important to highlight that, although many of these properties are not formally appraised, their worth goes beyond the economic aspect, reflecting the deep influence of religion in Mexican history and society,» shares Alejandro Sena, General Director of Dinero.Mx.

Catholic Church Properties in Mexico

In 2021, the Vatican reported its real estate assets, revealing ownership of more than 5,000 properties (4,051 in Italy and 1,120 distributed across London, France, and Switzerland). However, despite the existence of more than 7,000 Catholic temples throughout Mexico, these are owned by the nation, according to research conducted by Dinero.mx.

Mexico has a strong Catholic influence, with just over 78.6% of its population identifying as believers. It is therefore not uncommon to find cities or municipalities with unique characteristics regarding Church real estate. For example, Cholula, Puebla, has 283 registered parishes.

Mexico City is no exception, ranking first among the states with the most religious centers, totaling 1,259 properties. In fact, in the Historic Center alone, there are more than 40 temples and churches that adorn the streets of the Cuauhtémoc borough with their impressive architectural structures.

The Five Most Expensive Religious Properties in Mexico

Mexico boasts religious buildings designed with unique architectural beauty, from cathedrals to parishes and churches over 500 years old. If you have ever wondered about the value of some of these properties or which are the largest, Dinero.mx has investigated these details.

It is important to note that, as properties belonging to national heritage, many of them are not appraised, as their valuation must consider not only their structure and location but also their cultural significance.

Basilica of Our Lady of Guadalupe

This site, visited by millions of people every December 12, was inaugurated in 1976. Pope Francis visited it on February 13, 2016. It has a total area of 49,300 square meters (including the plaza), with a circular central nave and a large green dome rising 42 meters high.

Located in the Gustavo A. Madero borough in Mexico City, and given that it is the largest Catholic devotion site in Mexico, with an interior capacity of up to 10,000 people, its estimated commercial value is approximately 484,148,185 pesos.

Diocesan Sanctuary of Our Lady of Guadalupe

Ranking 14th among the world’s largest temples, this sanctuary began construction in 1862, but work was halted in 1914 due to the Revolution, resuming only in 1990. With two towers reaching up to 106 meters high and a main nave 34 meters tall, it stands out for its Neo-Gothic style. Inside, there are 114 niches with religious sculptures and 1,400 square meters dedicated to stained glass windows.

This sanctuary is located in Michoacán, with a total area of 20,357 square meters (including the temple, atrium, and annexes), while the temple alone covers 5,414 square meters. According to Dinero.mx, its estimated commercial value is 101,068,552 pesos.

Metropolitan Cathedral of Mexico City

Located in the heart of Mexico City’s Historic Center, the Metropolitan Cathedral is a property of the Federal Government. Its construction dates back to 1573, featuring a design that blends Gothic, Renaissance, Baroque, Herrerian, and Neoclassical architectural styles.

With five naves, 74 arches, 51 vaults, 40 columns, 14 chapels, and five large altars, it spans a total area of 7,552 square meters, with an elevation of up to 60 meters. According to real estate estimates, the Metropolitan Cathedral has a commercial value of 99,111,000 pesos.

Cathedral Basilica of the Assumption of the Blessed Virgin Mary

This architectural property, over 400 years old, is distinguished by its neoclassical style and two iconic towers shaped like inverted calla lilies, reaching nearly 66 meters high. The upper part of its facade features a relief depicting the Assumption of the Virgin Mary into heaven, along with 19 bells, French stained glass windows, and crypts beneath the choir and main altar.

Located in the Historic Center of Guadalajara, with an area of 5,660 square meters, there is no official appraisal of this property. However, based on an assessment by Dinero.mx, considering that the price per square meter on Av. Fray Antonio Alcalde is 14,009 pesos, its approximate commercial value would be 77,840,000 pesos.

Cathedral Basilica of Our Lady of the Assumption

With Baroque architectural style and pink quarry stone, it is considered a UNESCO World Heritage Site. It is distinguished by its three naves, two towers standing 45 meters high, a sacristy, and an elegantly decorated main facade with lace-like quarry stone carvings.

Located in the Historic Center of Zacatecas, it covers a surface area of 2,394 square meters. According to estimates from Dinero.mx, the commercial value of this property could be 38,466,792 pesos.

About The Author